Post-Areal in Freiburg auf der Zielgeraden – 45.000 Quadratmeter entwickelt Bauen & Wohnen | 23.08.2021 | Lars Bargmann
So ähnlich wird das südliche Gebäude auf dem JobRad-Campus aussehen.
Die Strabag Real Estate (SRE) hat in Freiburg den letzten Grundstein auf dem alten Post-Areal an der Bahnhofsachse gelegt. Für die Strabag ist es der erste Stein im Gebäude Milestone 4, für die Mieterin, die JobRad GmbH, der Auftakt zum Campus-Süd.
Das zweite JobRad-Gebäude umfasst gut 8000 Quadratmeter und steht mit der offenen Seite eines U zum Nachbargebäude, das das Freiburger Vorzeigeunternehmen JobRad erst im Frühjahr auf ebenfalls 7500 Quadratmetern bezogen hat. Spätestens im Winter 2022/23 wird auch der Campus-Süd – erneut erstellt durch die Ed. Züblin – schlüsselfertig übergeben. Dann stehen sich zwei spiegelgleiche Bürohäuser gegenüber, die Raum für gut 750 Arbeitsplätze und einen großen Innenhof bieten. Passend zu den ökologischen Ansprüchen der Exklusivmieterin erfüllt der JobRad-Campus auch die Standards der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) in Gold.
JobRad ist in nur drei Jahren von 160 auf heute über 550 Mitarbeiter gewachsen und hat einen Mietvertrag für zehn Jahre plus Verlängerungsoption abgeschlossen. „Das ist eine Freiburger Erfolgsgeschichte. Sie so unmittelbar mitzuerleben und durch ein ideales Standort- und Raumangebot zu unterstützen, ehrt uns sehr“, sagte der Freiburger Strabag-Bereichsleiter Martin Lauble im Beisein von Oberbürgermeister Martin Horn und FWTM-Geschäftsführerin Hanna Böhme.
„Der JobRad-Campus ist ein Bekenntnis zu Freiburg, zu unseren Wurzeln und unseren Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern. Wir sind überzeugt, dass der Campus ideale Arbeitsbedingungen schafft und damit beste Voraussetzungen, noch mehr Menschen aufs Dienst-Rad zu bringen“, so JobRad-Gründerin Sandra Prediger.
Die Strabag hat den Milestone 4 an die in Hamburg sitzende Warburg-HIH Invest Real Estate verkauft, die in einer Pressemitteilung eine Rendite von 4,2 Prozent für ihre institutionellen Investoren nennt. Über den Kaufpreis ist Stillschweigen vereinbart worden. Er dürfte bei über 30 Millionen Euro liegen.
Mit dem Bau des Milestone 4 – und dem Verkauf – ist der Job für Lauble auf dem Areal weitgehend erledigt. Hinter dem Campus-Süd entsteht entlang der Bahnstrecke derzeit noch der Milestone 5 c, in den als Hauptmieter der Landesbetrieb Bundesbau Baden-Württemberg (BBBW) mit 90 Beschäftigten auf 3500 Quadratmetern – mithin der Hälfte der Gebäudefläche – einziehen wird.
Insgesamt hat die SRE auf dem Areal nach eigenen Angaben 240 Millionen Euro investiert und etwa 45.000 Quadratmeter Mietfläche gebaut. Knapp 3000 sind noch zu haben. Den städtebaulichen Entwurf für das Gesamtprojekt Businessmile verantworten „böwer eith murken vogelsang architekten“ aus Freiburg.
Das nächste große Projekt von Lauble und seinem Team ist vier Kilometer weiter westlich und hört auf den wohlklingenden Namen Haid Park. An der Ecke Munzinger Straße und BesanÇonallee hat die SRE das zwei Fußballfelder große Areal des ehemaligen Händlers Südwest-Auto gekauft (wir berichteten exklusiv). Hier bereitet Lauble derzeit einen Architektenwettbewerb vor, der im Herbst starten soll. Aktuell bespielt das Wallgraben-Theater die großzügigen Räumlichkeiten. Hier wird der erste Grundstein frühestens 2023 gesetzt. Weitere werden folgen.
Visualisierung: © Stipan Vukovic für STRABAG Real Estate
