Ein Bogen für den Bahnhof – IKS GmbH setzt auf Hadi Teherani und gehobenen Standard Bauen & Wohnen | 07.03.2023 | Lars Bargmann
Kommt mit Schwung: Jede Mieteinheit hat einen eigenen Balkon.
Keinen Geringeren als den Stararchitekten Hadi Teherani hat das Joint-Venture der Freiburger Familie Hirt mit der Dreßler Bau GmbH (die IKS 2021 GmbH) für die Bebauung eines Grundstücks an der Ingeborg-Krummer-Schroth-Straße auf dem Güterbahnhof gewonnen.
Der schwungvolle Name The Bow findet sich in der Gebäudekonfiguration durchaus wieder. Zwischen der Straße und dem Innenhof liegt das Haus wie ein Bogen, das im Osten zudem wie eine Treppe von Geschoss zu Geschoss ansteigt. Pro Etage (fünf ganze und eine zurückgesetzte) gibt es im Schnitt 1150 Quadratmeter zu mieten. Die kleinste Mietfläche hat 234. Durchaus ein Highlight sind die Balkone für jede Einheit, eine 150 Quadratmeter große Terrasse für alle Mieter, die mit einer solarbestückten Pergola geschützt ist und auch mal für Veranstaltungen genutzt werden kann.
Die Klimaböden mit integrierter Lüftung, ein „unique selling point“, wie es Andreas Hirt nennt, sind ausgetüftelt und erlauben bei jeder Außentemperatur eine behagliche Atmosphäre. The Bow wird als Effizienzhaus 40 in der Nachhaltigkeitsklasse erstellt und soll mit der DGNB-Medaille in Gold sowie nach ESG-Kriterien zertifiziert werden. Und mit dem Siegel WiredScore, einem Nachhaltigkeitszertifikat für die IT. „Als erstes Gebäude in Freiburg“, wie Sven Gruber von der Immoraum GmbH erzählt, die für die Vermarktung zuständig ist.
Eine 100-Kilowatt-Solaranlage erzeugt, auch für die E-Ladesäulen in der Tiefgarage, umweltschonenden Strom, die Wärme kommt aus dem Blockheizkraftwerk nebenan, das den kompletten Güterbahnhof versorgt. „Wir bauen einen sehr gehobenen Standard“, sagt Julian Graßhoff, der Leiter der Projektentwicklung bei der Dreßler Bau, die an sechs Standorten 540 Mitarbeiter beschäftigt.
Der Baustart ist im Herbst geplant, einziehen können die Bow-Mieter im zweiten Quartal 2025. Zum Investitionsvolumen und den Mietpreisen gibt es noch keine Angaben.
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