Neues am Rebgarten – Die BPD startet in Ehrenkirchen mit dem ersten Bauabschnitt Bauträger | 09.10.2024 | Lars Bargmann
Aus der Vogelperspektive: In Ehrenkirchen gibt es vergleichsweise günstige Wohnungen.Wo einst eine Spedition ihren Umschlagplatz hatte, entwickelt die BPD, Bouwfonds Immobilienentwicklung, jetzt in Ehrenkirchen das Quartier „Im Rebgarten“. Der erste Bauabschnitt steht in den Startlöchern. Es gibt hochwertigen Wohnraum für im Schnitt 5600 Euro pro Quadratmeter. Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist besser als in Freiburg.
BPD-Projektentwickler Patrick Weiß sitzt im Besprechungsraum am Paula-Modersohn-Platz im Vauban und zeigt auf einer Karte die Planung für das insgesamt zweieinhalb Fußballfelder große Grundstück. Schon sehr konkret ist indes die Planung für die drei Gebäude des ersten Bauabschnitts – wovon zwei in Holzbauweise erstellt werden. „Das Thema Holzbau ist sehr spannend und herausfordernd. Anders als beim konventionellen Bauen muss bereits in der Planung besonderer Wert auf den Schall- und Brandschutz gelegt werden“, erzählt Weiß.
Die beiden Holzhäuser, nur die Tiefgarage und die Treppenhäuser sind aus Stahlbeton, können als klimafreundlicher Neubau im Effizienzhaus-40-Standard durch die KfW mit zinsver-
günstigten Darlehen (bis 100.000 Euro) gefördert werden. PV-Anlagen auf den Dächern und vergleichsweise umweltfreundliche Wärmepumpen zählen ebenso zu den Besonderheiten wie ein Mieterstrommodell mit guten Konditionen oder barrierefreie Wohnungen.
Das zuvor fast komplett versiegelte Grundstück bietet bald auch viele Grünflächen, alten Baumbestand, Wasser-Retentionsflächen, einen großen Spielplatz, private Gärten und zwei gewerbliche Einheiten, vermutlich für Dienstleister aus der Gesundheitsbranche. Die Gemeinde Ehrenkirchen hatte bei der Aufstellung des Bebauungsplans viele Bürgerwünsche berücksichtigt.
Der Wohnungsmix bietet von der kleinen Einzimmerwohnung für 240.000 Euro bis zur Vierzimmerwohnung für 515.000 Euro ein breites Angebot für alle Zielgruppen. 10 der 30 Wohnungen sind bereits verkauft, darunter sind junge Familien, Kapitalanleger aber auch die sogenannten Best Ager. Die Erdarbeiten sollen nach dem Jahreswechsel beginnen, Ende 2026 wird’s dann lebendig am Rebgarten. Kurze Wege nach Bad Krozingen, eine „tolle“, selbsterprobte Fahrradstrecke nach Freiburg, die Natur mit dem Batzenberg und dem Schneckental in der Nähe – Weiß ist tatsächlich Ehrenkirchen-Fan geworden.
Ihre erste große Quartiersentwicklung im Großraum Freiburg hat die BPD auf dem Güterbahnhof soeben abgeschlossen. Zehn Häuser mit unterschiedlichen Nutzungen hat BPD dort realisiert. Für den Vertrieb war dort wie auch jetzt in Ehrenkirchen Christian Müller Immobilien aus Freiburg verantwortlich, „ein guter Partner“, sagt Weiß.
Die BPD, eine Tochter der Rabobank, ist ein seriöses Schwergewicht auf dem europäischen Immobilienmarkt. Seit ihrer Gründung kurz nach Kriegsende hat das Unternehmen 384.000 Wohnungen für mehr als eine Million Menschen gebaut. In Ehrenkirchen werden es am Ende rund 170 Wohnungen für 400 Menschen sein, die auf dem ehemaligen Speditionsgelände leben werden. Prägten bisher Laster das Bild, wird bald ein verkehrsfreies Quartier für ein ruhiges Umfeld sorgen.
Visualisierungen: © BPD